Zu 300.000 € kommen in Saarland ohne Makler 24.194 € Nebenkosten hinzu, das sind 8,1 % des Preises. Der größte Posten ist die Grunderwerbsteuer mit 19.500 €, also 6,5 % des Kaufpreises. Notar und Grundbuch kommen auf 4.694 €, berechnet aus Tabelle B.
In Saarland liegt die Grunderwerbsteuer seit dem 01.01.2015 bei 6,5 %. Die Spanne zwischen den Ländern reicht bei diesem Preis von 10.500 € bis 19.500 €. Im angrenzenden Land Rheinland-Pfalz läge die Steuer bei 15.000 €.
Zum Einordnen: 250.000 € kosten in Saarland ohne Makler 20.182 € Nebenkosten, 350.000 € kosten 27.825 €. Der Gebührenanteil liegt bei 1,56 %. Die Steuer bleibt dagegen immer bei 6,5 %, egal wie hoch der Preis ist.
So verschieben sich die Kosten
- Mit 10.000 € Inventar: Weist der Vertrag 10.000 € für Küche und Möbel aus, sinkt die Steuer um 650 € auf 18.850 €.
- Mit Makler: Ein Käuferanteil von 3,57 % erhöht die Summe um 10.710 € auf 34.904 €.
- Grundschuld über den vollen Kaufpreis: Die volle Grundschuld von 300.000 € macht 240 € Mehrkosten gegenüber 240.000 € aus.
- Eigenkapital mit Puffer: Für Nebenkosten und 10 % Eigenanteil sind 54.194 € nötig, für 20 % Eigenanteil 84.194 €.
Landesrecht für Saarland
Wer den Bescheid liegen lässt, verzögert die eigene Eintragung, denn das Grundbuch wartet auf die Bescheinigung des Finanzamts. Das Lagefinanzamt erfährt vom Kauf durch die Anzeige des Notars und setzt die Steuer per Bescheid fest. Bemessung, Befreiungen und Verfahren regelt das Bundesgesetz, nur den Satz bestimmt Saarland, derzeit 6,5 %.
Die Rechenlogik hinter den Gebühren
Grundlage aller Gebühren ist die volle Gebühr nach § 34 GNotKG. Zwischen 200.000 und 500.000 € steigt sie um 50 € je angefangene 30.000 €. Der Notar- und Grundbuchkosten-Rechner leitet die volle Gebühr Stufe für Stufe her.
Was die Grundschuld kostet
Finanzierst du den Kauf, verlangt die Bank eine Grundschuld. Banken verlangen fast immer die Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung, daher die 1,0-Gebühr nach KV 21200. Wer ohne Darlehen kauft, spart bei 240.000 € rund 1.325 €.
Stadtseiten in Saarland
Mit dem Satz von Saarland rechnen unter anderem diese Städte:
250.000 € in Saarland350.000 € in Saarland300.000 € in allen Ländern
Häufige Fragen
Wie viel Grunderwerbsteuer zahle ich bei 300.000 € in Saarland?
Bei 6,5 % ergeben sich genau 19.500 €.
Hängen die Notarkosten bei 300.000 € vom Bundesland ab?
Nein. Unterschiede zwischen den Ländern entstehen nur durch die Grunderwerbsteuer.
Wie viel bringt eine Inventarliste bei 300.000 €?
Bei 10.000 € Inventar 650 € Grunderwerbsteuer. Notar und Grundbuch bleiben gleich.
Quellen und Stand
Rechtsstand geprüft: 11.10.2026
- GrEStG (gesetze-im-internet.de)
- GNotKG mit Kostenverzeichnis (gesetze-im-internet.de)
- § 656c BGB (gesetze-im-internet.de)
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