Verkehrswert

Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre. Maßstab für Gutachten und Ersatzwert im Kostenrecht.

§ 194 BauGB definiert den Verkehrswert als den Preis, der zum Stichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten, tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. Ganz ähnlich formuliert § 46 GNotKG für das Kostenrecht.

Beim Kauf spielt der Verkehrswert kostenrechtlich nur eine Rolle, wenn der Kaufpreis darunter liegt (§ 47 Satz 3 GNotKG). In der Zwangsversteigerung setzt das Gericht ihn fest, er ist Grundlage für Sicherheitsleistung und Wertgrenzen.