Bodenrichtwert

Durchschnittlicher Lagewert des Bodens je Quadratmeter, ermittelt von den Gutachterausschüssen.

Die Gutachterausschüsse leiten Bodenrichtwerte aus der Kaufpreissammlung ab (§ 196 BauGB). Sie gelten für Zonen mit weitgehend gleichen Lage- und Nutzungsverhältnissen und werden meist alle zwei Jahre veröffentlicht, in vielen Ländern kostenlos über Online-Portale.

Für die Kaufnebenkosten selbst ist der Bodenrichtwert unerheblich, weil Steuer und Gebühren am Kaufpreis ansetzen. Er hilft aber, einen Kaufpreis einzuordnen, und spielt bei Erbbaurechten und Bewertungen eine Rolle.